Leegstaand kantoor of winkel
Mag het naar woningen? Hoeveel appartementen passen erin, en welke eisen gelden voor parkeren, geluid en daglicht?
HKL Bouwpotentiescan
Wat mag er op uw kavel of in uw pand?
Voordat u koopt, investeert of een ontwerp laat maken, wilt u weten wat er kan. Wij toetsen uw locatie aan het omgevingsplan en de landelijke regels, en een architect zet de uitkomst voor u op papier. Binnen 2 werkdagen in uw mailbox.
2 werkdagenlevertijd per e-mail
Door een architectbeoordeeld en toegelicht
Kwartier adviesgratis telefonisch toegelicht
Herkenbaar?
Eerst weten wat kan, dan pas beslissen
Het omgevingsplan, het Besluit bouwwerken leefomgeving, monumentenregels, milieuzones: de regels voor een locatie staan op tien verschillende plekken. Wij brengen ze samen en vertellen in gewone taal wat ze voor uw plan betekenen.
Kavel of bedrijfsterrein
Wat is de bestemming, hoe groot mag het bouwvolume worden en hoe hoog? Welke functies zijn toegestaan?
Uitbreiden, splitsen of herbestemmen
Mag u aanbouwen of optoppen? Is splitsen in meerdere woningen toegestaan? Moet u een vergunning aanvragen of kan het vergunningvrij?
Wat u ontvangt
Een rapport, geen ruwe data
U krijgt geen lijst met regelnummers, maar een verslag van een architect: wat kan, waar het knelt en welke stappen er volgen. Zo ziet het eruit.
Planregels getoetstomgevingsplan, Bbl en de gemeentelijke beleidsregels
Vergunningendraaiboekwelke route, welke stappen, indicatieve doorlooptijden
CAD-bestandperceel en bouwvlak als DXF
Bronnenalle gebruikte bronnen achterin, controleerbaar
Hoe het werkt
Vier stappen, geen verplichtingen
U vult het adres in
Adres, wat u van plan bent en uw contactgegevens. Dat kost twee minuten.
U bevestigt uw e-mail
U ontvangt een link. Pas na uw bevestiging gaan wij aan de slag.
Wij toetsen uw locatie
Wij halen de regels op uit het Omgevingsloket en andere bronnen. Een architect beoordeelt de uitkomst.
U ontvangt het rapport
Binnen 2 werkdagen per e-mail. Daarna lichten wij het graag een kwartier telefonisch toe.
Voor wie
Voor wie plannen heeft met vastgoed
- Beleggers en vastgoedeigenaren
- Snel inzicht in de mogelijkheden van een pand voordat u koopt of herontwikkelt.
- Bedrijven
- Uitbreiden op uw eigen terrein of een nieuwe locatie beoordelen.
- Ontwikkelaars
- Een eerste haalbaarheidsbeeld voor transformatie, optoppen of nieuwbouw.
- Makelaars
- Uw klanten direct laten zien wat er met een object kan. Vraag naar de mogelijkheden voor partners.
- Particulieren met een groter plan
- Een kavel bebouwen, een woning splitsen of fors uitbreiden.
Waarom HKL
Wij zijn geen online tool, maar een architectenbureau dat al ruim 50 jaar vanuit Sittard bouwt in Limburg.
Wij kennen de omgevingsplannen en de mensen bij de gemeenten. De scan is het begin van een gesprek: als uw plan kansrijk is, begeleiden wij u graag verder, van schetsontwerp tot vergunning.
Aanvragen
Vraag uw Bouwpotentiescan aan
Wij vragen alleen wat nodig is om uw locatie te toetsen en u het rapport te sturen.
- Rapport binnen 2 werkdagen per e-mail
- Gratis advieskwartiertje aan de telefoon
Veelgestelde vragen
Goed om te weten
Wat kost de Bouwpotentiescan?
Voor nu is de scan gratis. U zit nergens aan vast.
Is de scan een vergunning of een garantie?
Nee. De scan geeft een onderbouwde, indicatieve inschatting op basis van de regels die op het moment van toetsen gelden. De gemeente beslist uiteindelijk over een vergunning. De scan laat wel zien hoe groot de kans is en waar het kan knellen.
Voor welke plannen is de scan bedoeld?
Voor plannen van enige omvang, zoals transformatie, nieuwbouw, splitsen of een flinke uitbreiding. Wij werken vooral in Limburg en delen van Noord-Brabant. Grotere plannen beoordelen wij ook elders in Nederland. Voor een dakkapel of schuurtje is de scan niet bedoeld.
Hoe snel ontvang ik het rapport?
Binnen 2 werkdagen na uw bevestiging, per e-mail.
Wat is het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan?
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Elke gemeente heeft nu één omgevingsplan, waarin de oude bestemmingsplannen voorlopig zijn opgenomen. Daarnaast gelden landelijke regels, zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving. De scan kijkt naar beide.
Wat gebeurt er met mijn gegevens?
Wij gebruiken uw gegevens alleen om de scan te maken en contact met u op te nemen. Wij delen ze niet met anderen. Meer hierover leest u in onze privacyverklaring.
En na de scan?
U kunt ons bellen voor een gratis advieskwartiertje. Wilt u verder, dan maken wij een offerte op maat voor schetsontwerp, vergunningsaanvraag of volledige begeleiding.
De Bouwpotentiescan is een indicatieve toetsing en geen juridisch advies of vergunning. Aan de uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend.